柳州电梯——国家一锤定音，2020年起，4层以上的楼房按新规装电梯

柳州电梯——国家一锤定音，2020年起，4层以上的楼房按新规装电梯

最近关于电梯最大的关注点应该就是棚改即将落幕，随之而来的旧改，旧改之中的加装电梯。

那么什么是棚改呢？旧改又是什么呢？又为什么需要加装电梯？

其实棚改就是我们俗称的拆迁，拆迁，大家都不陌生。如果谁家的外墙上画上一个大大的红字拆，那么不用问，这家以后将会成为富豪。如果这个拆迁位置位于大城市的核心地带，那么带来的财富将是不可想象的。

一开始的拆迁致富，却是没有想到的事情，当初国家推出棚改，是为了改善居民的居住环境，同时也是为了加快城市化步伐。

另外国家觉得老百姓拿到拆迁款后，房子也没了，大概会买新房，这样既能促进楼市的健康发展，也能同时带动城市经济。却是没想到，当棚改一落地，确实使得楼市健康发展了，但也因为不少拆迁户的带头冲锋，使得房价反而被推上了高峰，价格蹭蹭地往上涨！

那些手里有拆迁款的暴发户买房不眨眼，却是苦了那些没有拆迁的老百姓，工资的上升速度根本赶不上房价的上涨，只有咬着牙砸进去一生的积蓄才能买下一套房产。

也许正因为如此，为了让房价重归理性阶段，棚改才会落幕。而棚改取消倒是没啥，但关键的老房子怎么办，总不能弃之不管吧？

对此，国家从2015年开始就有了初步的打算，到了2017-2019年，国家正式出台了“旧城改造”政策。

“旧城改造”简称“旧改”，“旧改”这个词是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。

既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧改是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

另外，之所以要老旧小区改造，无外乎也是围绕城市更新，解决我们城市的安全问题，特别是由于年代久远所导致房屋破损、水电线路老化，同时周边配套设施不完善。

其中迫在眉睫的正是没有电梯。要知道，现在所留存的老旧小区基本为2000年左右所建，而居住在老旧小区的都是当初的青年人，如今则是已经上了年纪的老人。他们年轻的时候在这里买下房子安了家，住了这么长时间，已经产生了感情，不愿意离开。现在旧改替换棚改，能够修缮自己的家园，他们自然是高兴的，但是更为关心国家是否支持安装电梯。

其实关于老旧小区安装电梯的事情，本身就属于旧改范围内，最近几年全国各地也有相关政策在实行，但是无奈安装困难重重。

最大的问题便是“损害到”业主自身的“利益”，其中大多为一楼和二楼的住户不愿意。原因也很简单，以前的老旧小区本就没有预留电梯安装的空间，建房子的时候是根据没有电梯的方式建的。如果现在强行安装电梯，既会影响他们的采光和通风，也有可能受到噪音的干扰，造成诸如房子贬值等其他问题。

众所周知，在过往，老旧小区因为没有电梯的缘故，所以一楼和二楼极受欢迎，简单地说很抢手，值钱。但是电梯安装好之后，不仅仅一楼和二楼的优势将荡然无存，就连自身的采光跟噪音等等也成了问题。所以一楼和二楼很少有同意安装电梯的。但是居住在高层的却希望安装，于是不少小区的住户为此争了不停，一争就是好几年。

现在好了，不用争了，旧改政策下来了，以后按照新规装电梯。首先根据住建部《住宅项目规范》规定，四层楼以上或者超过9米的房子应该设置电梯。按照这一规定，现在给国内的大部分老旧小区都符合标准。但是住建部这个规定只是建议，并不是强制一楼必须同意安装电梯。

只不过，除此之外还有一个新规，那便是“取消一票否决权”。在过往的规定中，一栋楼加装电梯，只要其中有一户人家持否定意见，那便无法加装，而在今年，国内部分地区开始出现了“取消一票否定权”的新规。

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