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柳州旧房装电梯注意事项

第一,所有楼层的采光都将受影响

我想我有必要提醒一下大家,旧房装电梯是在外部加装,因为内部不能推倒重建,而加装后,整个电梯紧挨着楼栋,其实是把所有楼层的采光都遮挡住了,其他楼层的情况不会比一层好太多。

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第二,电梯重量破坏楼栋影响房子寿命

高层和多层楼从最初的的建筑设计规划上就完全不同,高层本身就考虑到了电梯的安装,高层在规划墙壁的质量、厚度,承重性时都会把电梯考虑在内。但是老旧多层楼不同,从最初的建造时就没有考虑电梯这一问题,所有,多层的墙壁厚度,承重性比高层会差很多。旧房加装电梯紧挨着多层楼的楼栋外墙,电梯很重,长期拉扯着旧房的楼栋外墙,很容易造成外墙开裂,会降低房子的居住寿命。属于本身质量差的旧房,还会有安全隐患存在。

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第三,增加新持房成本

多层住户本来的持房成本仅有物业费,水电费,煤气费等等,如果加装了电梯,就要再分摊电梯费,当然有人提到了杭州新推出的“公交电梯”模式,乘坐时才需要花钱,电梯建造初期不再向住户收费。看似是灵活多了,但从投入使用后,有媒体发现使用量较低,因为乘坐规则繁琐,而且一次一元,积少成多,还是要多花钱,很多人就干脆放弃坐电梯。但如果乘坐的人变少,电梯公司不能回本,最终回头向居民收费的可能性是很大的,否则企业就要亏本了。旧房居住的多为老年人,他们的储蓄心理更强,舍不得多花钱,自然会越来越排斥装电梯。


第四,噪音影响住户休息

电梯运行的声音很大,即便是高层,我们在乘坐电梯时也能听到明显的声响,多层比高层隔音效果差多了,加装电梯后,住户们在家可能都要听到电梯运行的声音,睡眠质量差的老人,容易被惊醒的幼儿,将很难保证正常休息了。

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第五,占用小区的公共空间

很多老旧小区的空间本身就小,有的连绿化和停车场都没有,车辆都是随意乱停靠,能满足住户公共活动的区域就被不断收窄。而在楼栋外要是加装电梯后,每个单元前都会再占用一大片公共空间,住户平时活动的地方就更小了。

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第六,质量的参差不齐

高层的电梯是房企直接和专门的电梯公司合作的,涉及企业口碑问题,所以房企会找更专业的公司合作,从收费上来说,没有那么多纠纷,这部分成本直接会放在销售价格中,购房者们习惯了高层有电梯有电梯公摊,所以不会因为交不交钱而找开发商或者电梯公司扯皮。但是老旧小区加装电梯,多半是社区找电梯公司合作的,旧房的居民几十年如一日走楼梯,早已习惯,如今突然被动要加装电梯,还要交费,自然很难达成一致,一些大的电梯公司可能嫌麻烦不合作,而小的电梯公司容易因为收不回成本而在加装时偷工减料,就会导致旧房的电梯质量参差不齐,质量差,乘坐上的便捷性和安全性就会降低很多了。

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