柳州旧房装电梯注意事项

第一，所有楼层的采光都将受影响

我想我有必要提醒一下大家，旧房装电梯是在外部加装，因为内部不能推倒重建，而加装后，整个电梯紧挨着楼栋，其实是把所有楼层的采光都遮挡住了，其他楼层的情况不会比一层好太多。

第二，电梯重量破坏楼栋影响房子寿命

高层和多层楼从最初的的建筑设计规划上就完全不同，高层本身就考虑到了电梯的安装，高层在规划墙壁的质量、厚度，承重性时都会把电梯考虑在内。但是老旧多层楼不同，从最初的建造时就没有考虑电梯这一问题，所有，多层的墙壁厚度，承重性比高层会差很多。旧房加装电梯紧挨着多层楼的楼栋外墙，电梯很重，长期拉扯着旧房的楼栋外墙，很容易造成外墙开裂，会降低房子的居住寿命。属于本身质量差的旧房，还会有安全隐患存在。

第三，增加新持房成本

多层住户本来的持房成本仅有物业费，水电费，煤气费等等，如果加装了电梯，就要再分摊电梯费，当然有人提到了杭州新推出的“公交电梯”模式，乘坐时才需要花钱，电梯建造初期不再向住户收费。看似是灵活多了，但从投入使用后，有媒体发现使用量较低，因为乘坐规则繁琐，而且一次一元，积少成多，还是要多花钱，很多人就干脆放弃坐电梯。但如果乘坐的人变少，电梯公司不能回本，最终回头向居民收费的可能性是很大的，否则企业就要亏本了。旧房居住的多为老年人，他们的储蓄心理更强，舍不得多花钱，自然会越来越排斥装电梯。

第四，噪音影响住户休息

电梯运行的声音很大，即便是高层，我们在乘坐电梯时也能听到明显的声响，多层比高层隔音效果差多了，加装电梯后，住户们在家可能都要听到电梯运行的声音，睡眠质量差的老人，容易被惊醒的幼儿，将很难保证正常休息了。

第五，占用小区的公共空间

很多老旧小区的空间本身就小，有的连绿化和停车场都没有，车辆都是随意乱停靠，能满足住户公共活动的区域就被不断收窄。而在楼栋外要是加装电梯后，每个单元前都会再占用一大片公共空间，住户平时活动的地方就更小了。

第六，质量的参差不齐

高层的电梯是房企直接和专门的电梯公司合作的，涉及企业口碑问题，所以房企会找更专业的公司合作，从收费上来说，没有那么多纠纷，这部分成本直接会放在销售价格中，购房者们习惯了高层有电梯有电梯公摊，所以不会因为交不交钱而找开发商或者电梯公司扯皮。但是老旧小区加装电梯，多半是社区找电梯公司合作的，旧房的居民几十年如一日走楼梯，早已习惯，如今突然被动要加装电梯，还要交费，自然很难达成一致，一些大的电梯公司可能嫌麻烦不合作，而小的电梯公司容易因为收不回成本而在加装时偷工减料，就会导致旧房的电梯质量参差不齐，质量差，乘坐上的便捷性和安全性就会降低很多了。

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