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柳州电梯安装——加装电梯时不参与,别人使用2年后眼馋了

近年来,全国各地都在推行老旧楼房加装电梯的工程。有的皆大欢喜,解决了老年人上楼难的大问题;有的矛盾重重,造成了高楼层业主和低楼层邻居之间的严重对立。

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对于加装电梯这种事,并不只有高层与低层这两种人群。也有的业主采取事不关己高高挂起的态度:不赞成,也不反对;不投资,也不使用。


不过,即使是这样的业主,后来也有可能引起纠纷。近日,福建思明法院公布了一起相关案例,非常典型。

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纠纷发生在厦门某小区,2015年,某楼栋业主们开始筹划加装电梯。与大多数起了争议的楼栋不同,低层业主并不反对,但也不参与。持同样态度的还包括家住在顶层的林某,她弃权了。


不交钱也不使用,住在顶层也不存在挡光等问题,谈不上利益受损,2017年电梯加装完成投入使用后,大家倒也相安无事。不料,过了2年,林某突然向邻居们提出,她想按照加装电梯时的交费标准补钱,及支付8万多元,获得电梯使用权

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邻居们不干了。出资的业主经过协商,一致认为,不能同意林某用这样的价格中途“入伙”,理由是,在加装电梯的过程中,大家都出了很多力,林某不能坐享其成。此外,时间已经过去数年,还存在物价上涨等问题。他们要求,林某需支付25万元。


眼见协商无果,林某索性采取了极端措施,用防盗网封住了一楼电梯口。不让我用,你们都别想用!


其他业主报了警,不想,林某先把他们诉至法院,请求法院判令,她可以以当初的价格使用电梯。


法院经审理认为,林某有权在支付合理价格的情况下使用电梯,综合考虑其他业主当初投入存在风险,及林某的房屋在加装电梯后通行便利,有所升值,酌定她可以按照原定出资额的两倍支付费用,补偿其他业主17万余元,取得电梯使用权。


晚“入伙”2年,多花了8万多元,看起来林某有点得不偿失。其实这主要是一个观念的问题,如果说,低层业主反对加装电梯还有他们的道理,作为高层业主,从一开始就选择弃权,确实有些没算明白账。

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当然这也与个人情况有关,可能有的人经济拮据,在自己的利益不受影响的情况下,可能就会弃权。事后返回,考虑到投资风险、物价上涨等因素,多支付一些也在情理之中。

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