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柳州电梯——加装电梯需要多少业主同意?

现在大多数人都居住在小区里,也有一些人所居住的小区是比较老旧的,有的老旧的小区原来没有安装电梯,但近些年来国家加大对城镇老旧小区改造的支持。对于老旧的小区也有了加装电梯的政策,那么老旧的小区加装电梯需要所有业主同意吗?加装电梯法律规定又有哪些?

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加装电梯需要多少业主同意?

随着国家和各地旧楼加装电梯的扶植政策的出台,不少老旧小区内的旧房子开始加装电梯。但在加装电梯时,或多或少会占用小区业主的共有部分。那么,加装电梯需要多少业主同意呢?根据《民法典》关于小区业主的共有部分的最新规定:

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下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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以上由业主共同决定的事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。